#图文打卡计划#
听说过“华南五虎”吗？在地产江湖里，不是什么武林高手，而是叱咤风云的地产大佬。
其中一位就是朱孟依，他平时低调得不像话，是地产界的“隐形富豪”。可能很多人都没听过他的名字，但绝对听过他一手打造的合生创展，还有顶级豪宅缦合北京。
更让人惊掉下巴的是，在恒大摇摇欲坠的时候，这位低调的富豪竟然出手相助，豪掷200亿。
从一个默默无闻的包工头，到如今的地产航母掌舵人，朱孟依是怎么一步步打造自己的商业帝国的？
从包工头到华南五虎
朱孟依最开始的时候是在老家广东丰顺县当包工头，成天跟建筑材料、施工图纸打交道，一天到晚搞得一身的灰。
他不仅盯着工程本身，还特别关注市场上的风吹草动和政策变化。谁能想象得到，这看似不起眼的包工头经历，竟为他日后在地产界的叱咤风云奠定了坚实的基础。
时间来到20世纪80年代，个体经济因为改革开放开始蓬勃发展，街头巷尾小摊小贩越来越多，但都散乱无章。
朱孟依瞅准了这个机会，琢磨着要是把这些商贩集中起来，建个商业街，岂不是既方便管理又能促进生意？
他说干就干，先是跑到镇政府提出让政府给出地方，他能拿钱帮着建设，建成后就可以出租摊位赚钱。
这招还真奏效了，商业街建成后很快就热闹起来，他也因此赚到了人生的第一桶金。
到了90年代房地产的势头越来越猛，他又抓住了商机。他先拿到了香港永久居住证，1992 年在香港与人合作成立了合生创展。
然后他以“港商”的身份回到内地投资，这在当时是个“香饽饽”，各种政策优惠都可以放在他身上。
他眼光独到，总是能以低价拿到那些看起来偏僻、但是非常具有发展潜力的地块，然后进行大规模开发。像天河区的华景新城、番禺区的暨南花园，都是他打造的标志性项目。
1998年和1999年这两年，合生创展在广州赚的钱，竟然比万科在全国五个城市加起来还要多。
从数据的角度来说，光是在广州，合生系就卖出了超过600万平方米的商品房，如果再加上北京和广州还在开发的那些项目，这个数还要再往上涨400万。
这样的成就连万科的老大王石都非常敬佩，而朱孟依也带领公司跻身华南五虎之一。
他与众不同的策略
内地房地产市场，很多开发商都追求“高杠杆、高周转”，恨不得今天拿地明天就开盘，快速回笼资金。
但朱孟依却不一样，他玩的是“高溢价、多囤地、慢周转”的港资模式，简单来说，就是先花大价钱囤积大量的土地，然后慢慢开发不着急卖。
这种模式在当时其实还是引起了一些争议的，有人批评他捂盘惜售，人为制造房价上涨，也有人担心他资金链断裂，最终崩盘。
但朱孟依却稳如泰山，因为他心里有自己的算盘。手里握着45000多亩的土地，就等于掌握了主动权，市场行情好的时候可以慢慢卖，实现利润最大化。
如果赶上市场不好的时候，也不怕，大不了先放着，反正400多个亿的港币现金流充足扛得住。
事实证明他的策略在后来房地产市场剧烈波动的时候，展现出了独特的优势。
当其他高杠杆、高周转的房企纷纷陷入困境时，合生创展却安然度过了寒冬，甚至还有实力进行战略性收购，进一步扩大规模。
当然朱孟依的商业版图远不止房地产，他很早就开始布局多元化领域，眼光不是一般地毒辣。
早在1998年，他就参与了广惠高速公路的建设。那时候民营企业参与国家重点基础设施建设的案例还很少，他算是第一个吃螃蟹的人。
这条高速公路连接广州和惠州，是广东省的重要交通干线，建成后车流量巨大，收益相当可观。
2000年互联网泡沫破裂，很多人都对互联网这个行业没有什么展望。但是他却看到了其中的机会，他获得了在广东铺设光纤网络干线的许可证。
这相当于拿到了互联网时代的高速公路通行证，价值连城，转过年他把管道资产卖给了中国电信等运营商，狠狠地赚了一笔，仅仅用了两年，就赚到了10亿元。
他投资了上海电气，成为其重要的股东，他还创立了珠江人寿保险公司，进一步拓展金融版图。
种多元化投资战略，不仅分散了风险，也为合生创展提供了持续的盈利能力，让企业发展更加稳健。
二代接班能稳住吗？
2013年他觉得是时候把担子交给下一代了，于是他的女儿朱桔榕正式接棒，成为新掌门人。朱桔榕不是个“富二代”花瓶，她上任后积极推动企业转型，想带领合生创展玩出新花样。
她瞄准了高端市场，打造了“缦”系产品。这个“缦”系走的是顶级路线，主打奢华和品质。
通过这个系列的产品，品牌形象一下子提升了不少，在高端级别的市场上也站得更稳了。
当然转型之路也不是一帆风顺的，朱桔榕在资本市场上进行了一些投资，但效果并不理想，光是2022年一年就亏了超20亿港元。
2021年恒大爆雷，很多大佬都躲得远远的，生怕沾上边遭殃，就在这个时候朱孟依却出手了，他计划斥资200亿把恒大物业给收购了。
朱孟依的这一举动，不仅展现了雄厚的资金实力和在行业中的影响力，更体现了他对市场的判断和把握，以及敢于在危机中寻找机会的魄力。
虽然最终因为各种原因，这笔交易没能成功，但这并不影响朱孟依“力挽狂澜”的形象，也足以看出他非同一般的胆识和魄力。
2024年胡润全球富豪榜出炉，朱孟依以425亿排名第530位，最燃在100名之后，但是依旧可以看的出来，他的财富实力依旧不容小觑，不过这一路走来，他走的每一步都十分低调，说是一个“隐形富豪”也不为过。
朱孟依眼光毒辣下手稳准狠，在地产界闯出了一片天。关键时刻他展现出了惊人的魄力，恒大的条件那么不好，他竟然出手200亿。
当然他也经历过一些问题，女儿接班后的投资失利，也是他需要面对的问题。但总体来说，朱孟依和他的合生创展，依然是地产界一股不可忽视的力量。
参考资料
1.观点 超级富二代创业失败，合创汽车咋了？
2.华商韬略 从包工头到百亿富豪，欲拿200亿救恒大，朱孟依凭啥？
3.经理人杂志 富豪榜上的保险图谱：鄂商、浙商与潮汕系
线上炒股配资开户平台,配资股公司官网,贵阳配资网提示：文章来自网络，不代表本站观点。
